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　　為加強(qiáng)學(xué)校公用房出租的統(tǒng)一管理，充分發(fā)揮公用房的使用效能，確保公用房出租工作的正常順利開展，特制定本管理制度。

　　一、凡產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校并用于居住或經(jīng)營活動(dòng)的房屋均是出租公用房。

　　二、學(xué)校出租公用房歸口由總務(wù)科統(tǒng)一進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)公用房出租的計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)等報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，落實(shí)租賃人，簽訂協(xié)議，收取租金和水電費(fèi)等，并負(fù)責(zé)出租公用房日常管理和維修等工作。

　　三、學(xué)校出租房協(xié)議原則上每學(xué)年度簽訂一次，遇特殊情況協(xié)議期限可以適當(dāng)延長，但最多不得超過三年。

　　四、出租房協(xié)議分教職工、雇請(qǐng)臨時(shí)工和社會(huì)租用三種，嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變協(xié)議上約定的用途，否則總務(wù)科將收回出租公用房，并不退還租金和水電押金，屬教職工違反此規(guī)定的，將情況匯報(bào)給學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，由學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)酌情進(jìn)行處罰。

　　五、學(xué)校公用房租賃人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行租房協(xié)議條款，若有違反者，嚴(yán)格按協(xié)議條款追究其違約責(zé)任。

　　六、未經(jīng)總務(wù)科同意任何租賃人不得擅自改動(dòng)房間結(jié)構(gòu)，需進(jìn)行裝修或安裝較大型設(shè)備，必須事先報(bào)告總務(wù)科，批準(zhǔn)同意后方可按約定的方案實(shí)施。但退租時(shí)依附于主體的裝修不允許拆除，學(xué)校也不給予任何品補(bǔ)。

　　七、出租公用房室內(nèi)的所有設(shè)施維護(hù)和維修，由租賃人負(fù)責(zé)；公用部分的維護(hù)和維修由總務(wù)科負(fù)責(zé)。

　　八、協(xié)議終止退租時(shí)，由總務(wù)科組織驗(yàn)收，凡有損壞公用設(shè)施的必須照價(jià)賠償。

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